Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7 Zimmer 151 m² 1.118 m² Grundstück Berge Gevelsberg 58285

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.417 €/m²
7 Zimmer • 151 m² • 1.118 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Toplage vom Börkey - ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einheit zur Vermietung.

Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über ca. 151 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, rd. 1.118 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung umfasst rund 100 m², die Einliegerwohnung ca. 51 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durch den Anbau vergrößertes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Außerdem verfügt diese Etage über ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das sich gut als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer eignet.

Im Untergeschoss befindet sich die gemütliche Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Sie ist sowohl vom Keller als auch durch den eigenen Eingang aus zu erreichen.

Zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ein Haus mit Potenzial und vielseitigen Perspektiven - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Merkmale

1.118 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze

Folgende Ausstattungsstandards sind vorhanden:

+ doppelisolierverglaste Fenster in dunklen Holzrahmen aus 1976
+ überwiegend Laminat und Teppichboden
+ Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
+ beheizt über eine Vaillant Gasheizung Bj. 1994
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ großer überdachter Balkon mit Treppe in den Garten
+ Garten
+ Einliegerwohnung
+ zwei Stellplätze

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort gerne überzeugen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.417,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berge, Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objektes ist sehr gut, ruhig & dennoch zentral zur Gevelsberger Innenstadt gelegen!

Die Lage am Hang ermöglicht einen wunderschönen Ausblick Richtung Gevelsberg, umgeben von 1-2 geschossigen Nachbarhäusern. Die Schulen und Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Gevelsberger Innenstadt. Eine gute Anbindung an die angrenzenden Autobahnen ist gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020