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395.999 €
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  426 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
395999 €
2.423 €/m²
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  426 m² Grundstück

Ihr Traum von einem Einfamilienhaus in Herten wird Wirklichkeit!

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Herten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und garantiert Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie jeden Tag in einem kleinen Wellnessbereich entspannen können. Natürlich dürfen Sie bei der Auswahl des Bodenbelags Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob Holz, Fliesen oder Teppich, die Wahl liegt ganz bei Ihnen!

Merkmale

  • 426 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Einfamilienhaus punktet nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch mit hochwertigen technischen Details. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und reduziert Ihre Energiekosten. Das Haus erfüllt die KFW40 und KFW55 Standards, was bedeutet, dass Sie von hervorragender Energieeffizienz profitieren. Zu den Highlights zählen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt. Darüber hinaus erhalten Sie eine Echtholztreppe und Raumhöhen von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
395999 €
2.422,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
443.796 €1
Kaufpreis
395.999 €
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Disteln, Herten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herten bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sei es bei einem Spaziergang im Grünen oder bei Aktivitäten in örtlichen Sporteinrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein lebenswertes Zuhause benötigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2n85p5g
Referenznummer: 893670-290-kw01-150218
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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