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137000 €137.000 €

4.281 €/m²

1 Zimmer  •  32 m²  •  1. Geschoss

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Murnau (82418)

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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Murnau am Staffelsee, einer der begehrtesten Wohnorte im oberbayerischen Alpenvorland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer aufgelockerten Bebauungsstruktur, die ein hochwertiges und naturnahes Wohnambiente schafft. Die Nachbarschaft wirkt ruhig, gewachsen und sehr gepflegt, was die Lage besonders wohnlich und lebensnah macht.
Das Zentrum von Murnau ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants decken den täglichen Bedarf ebenso ab wie gehobene Ansprüche. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsbetrieben, Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die fest im Ort verankert sind.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Staffelsee mit seinen Badeplätzen, Uferwegen und Wassersportmöglichkeiten liegt in kurzer Distanz und zählt zu den beliebtesten Naherholungszielen der Region. Darüber hinaus bieten die umliegenden Moore, Wiesen und Wälder sowie das Alpenpanorama ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Ammergauer Alpen eröffnet ganzjährig zusätzliche Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Der Bahnhof Murnau gewährleistet regelmäßige und schnelle Zugverbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen und in weitere regionale Zentren. Mit dem Auto bestehen über die Bundesstraße B2 sowie weitere Verkehrsachsen zügige Verbindungen in Richtung München und in den südlichen Alpenraum. Regionale Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot innerhalb des Ortes und der umliegenden Gemeinden.
Insgesamt vereint die Lage der Immobilie eine hohe Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine der landschaftlich reizvollsten Umgebungen Oberbayerns. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kultureller Vielfalt und sehr guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Lebensqualität und alpine Nähe schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Murnau, Seehauser Straße (circa 160 Meter)
Bahnhof | Murnau (circa 200 Meter)