Einfamilienhaus zum Kauf

209000 €209.000 €

1.331 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  3.585 m² Grundstück

---

Heimbach (55779)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Wohnhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage der idyllischen Ortsgemeinde Heimbach. Eingebettet in das Nahetal und umgeben von den Städten Idar-Oberstein, Baumholder und Birkenfeld überzeugt der familienfreundliche Wohnort durch seine gute Infrastruktur. Die schnelle Anbindung an die A62 und B41, ein örtlicher Bäcker, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie der fußläufig erreichbare Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr machen Heimbach gleichermaßen attraktiv für Familien und Berufspendler.

Das Wohngebäude wurde schätzungsweise um 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1961 durch einen Anbau (Treppenhaus) erweitert. Die Garage wurde 1973 ergänzt. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2018 und umfassten unter anderem die Haustechnik, den Austausch der Fenster sowie den Innenausbau. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie zusätzlich mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Die derzeitige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet zwei vollwertige Badezimmer sowie eine anteilige Unterkellerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia im Erdgeschoss, einen großzügigen Balkon sowie eine Garage im Hofbereich.

Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich mit Grillstelle und angeschlossenem Gartenhaus bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.


Aufteilung:

UG: Keller, HWR, Heizung

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

OG: Flur, offener Wohn/Essbereich mit EBK, Schlafzimmer

DG: Flur, Toilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Sonstiges Dieses Objekt war leider nicht das Richtige für Sie?
Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie über unser Büro oder unsere Website.

www.europartner-immobilien.de

Verpassen Sie keine Angebote mehr! Bleiben Sie immer up to Date
und werden Sie Fan von Europartner auf Facebook!

www.facebook.com/EuropartnerImmobilen


Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft
zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH.


Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen