Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

800 €/m²

14 Zimmer  •  186,2 m²  •  495 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Idar-Oberstein (55743)

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Kurzbeschreibung 2-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Idar-Oberstein Objekt Substanz. Struktur. Skalierbarkeit.

Dieses Objekt ist kein kurzfristiger Flip - es ist ein stabiles Investment mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage von Idar-Oberstein.

Ein 2-Familienhaus, das bereits weitgehend renoviert ist, mit klarer Aufteilung, mehreren Garagen und zusätzlicher Ausbaureserve - ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung und Wertsteigerung.

Investment-Kernaussagen auf einen Blick
2 abgeschlossene Wohneinheiten
Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
3 Garagen (separat vermietbar)
Große Terrasse (Mietwertsteigerung)
Ruhige Sackgassenlage mit Aussicht
Großteils renoviert - keine Kernsanierung notwendig
Bäder noch nicht fertiggestellt ? Hebel für Wert & Miete

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihre Traumwohnung zu finden und zu kaufen!
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Denn wir sind für Sie da!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung