2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.03.2026
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Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
351 €
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.03.2026
47302/26 ***WBS*** Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Erkrath-Hochdahl
Objektreferenz: MO 1600/47302/26
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 60,02 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ein gemütliches Zuhause.
Ausstattung:
2 Zimmer mit praktischem Grundriss Wohnfläche ca. 60,02 m² Balkon mit Platz für Sitzgelegenheit Innenliegendes Bad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Wohnung ist tapeziert Moderner Vinylbodenbelag in den Wohnräumen
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Durch den Vinylboden wirken die Räume modern und pflegeleicht, das innenliegende Bad punktet mit einer Badewanne zum Entspannen sowie einem Platz für die eigene Waschmaschine.
Hinweis:
Die Vermietung ist ausschließlich mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, ob ein WBS vorhanden ist bzw. beantragt wurde.
Merkmale
frei ab 16.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Bei den Fotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~588,40 €
Kaltmiete
5,85 €/m²
351,37 €
Nebenkosten
159 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1054.11 €1.054,11 €
Lage
Willbecker Straße 81, Hochdahl, Erkrath (40699)
Erkrath gehört mit seinen über 46.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal.
Ihr neues Zuhause liegt im Osten der Stadt in einem ruhigen Wohngebiet. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zum Hochdahler Zentrum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen erreichen Sie bequem in einigen Minuten mit dem Fahrrad. Erkrath bietet Ihnen ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Es gibt einen Tennisclub, einen Reitstall, einen Skaterpark am Seidentaler Bach und das Schwimmbad "Neanderbad". An warmen Tagen ermöglicht Ihnen der nahegelegene Unterbacher See eine kalte Abkühlung. Im Neandertal erwarten Sie attraktive Wander- und Fahrradwege. Hier finden Sie auch das eiszeitliche Wildgehege Neandertal welches zu spannenden Spaziergängen einlädt. Das Museum Neanderthal erreichen Sie in 10 Autominuten.
In etwa 350 m steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung mit einer direkten Verbindung zu Hochdahl S. Hier gelangen Sie mit der S8 innerhalb von 12 min zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die A46 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Ihnen schnelle Wege in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 36 Monaten bei uns Vertragsbestandteil ist!
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