4 Zimmer • 131 m² • 275 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
580000 €580.000 €
4.429 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 275 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Ferienhaus auf der Insel Fehmarn in Dänschendorf *Ostsee*
Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase!
Dieses großzügige Ferienhaus bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zur Dachspitze erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl.. Hier können Sie entspannt Zeit mit Familie und Freunden verbringen und die atemberaubende Aussicht genießen.
Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die stilvolles Design mit höchstem Komfort verbinden. Der Wellnessbe- reich mit eigener Sauna lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Für Frischluftfans bietet die Terrasse einen perfekten Platz, um die Umgebung zu genießen. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Erleben Sie ein Ferienhaus, das durch seine Lage und Ausstattung ein Höchstmaß an Erholung und Wohlbefinden garantiert. Ideal für alle, die das Besondere suchen!
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.000 € pro Jahr.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
vermietet
2 Geschosse
275 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.429,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
650.006 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
70.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemkendorfer Straße 2a, Dänschendorf, Fehmarn (23769)
Dänschendorf auf der schönen Insel Fehmarn
Willkommen in Dänschendorf, einem malerischen Dorf an der Ostseeküste, das sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Diese charmante Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den schönen Stränden und der faszinierenden Natur der Umgebung genießen.
Dänschendorf liegt auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und maritimen Flair. Umgeben von sanften Wiesen und malerischen Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entdecken Sie die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt, die diese Region zu bieten hat.
Die nächsten Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Ob entspannte Tage am Meer, Wassersportaktivitäten oder einfach nur das Genießen der frischen Seeluft - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Bootsverleihe und charmante Küstenorte mit gemütlichen Cafés und Restaurants.
Dänschendorf selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie traditionelle Märkte sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Städte nutzen können.
Diese Ferienimmobilie in Dänschendorf ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder als Investition für Ferienvermietungen. Lassen Sie sich von der malerischen Lage und der herzlichen Gastfreundschaft der Region verzaubern!
Weitere Informationen
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
