Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 100 m² 496 m² Grundstück frei ab sofort Niederloh Schwindegg 84419

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
3.990 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 496 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte in Niederloh (Schwindegg)

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Niederloh (am Stadtrand von Schwindegg Nähe Schwindkirchen), bietet eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 496 Quadratmetern, auf dem sich auch ein eigener Garten befindet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Balkon ermöglicht es, den Außenbereich auch von oben aus zu genießen.

Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele des Hauses, diese bietet genügend Stauraum für Ihre Garderobe.
Aus der Diele ist das Gäste - WC, der Abstellraum und die Küche begehbar.
Der Wohnbereich ist über die Küche zu erreichen und verfügt über einen Zugang zum Freisitz.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Diese sind hell und haben einen Zugang zum Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hierdurch weiteren Stauraum.
Neben der Einzelgarage befindet sich ein separater Raum, der sowohl als Stauraum als auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Der hinter dem Haus befindliche Garten hat ein leichtes Gefälle bietet jedoch genügend Platz für verschiedenste Gestaltungen.

Merkmale

frei ab sofort
496 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederloh, Schwindegg (84419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.
In Schwindegg finden Sie sowohl Ärzte, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehr zu entlasten. Autofahrer können den Ort somit über eine ca. 4 Kilometer lange Straße umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt.
Die Trasse der A 94 München-Passau führt südlich am Ort vorbei und ist in 5 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges - ruhige Anliegerstraße
- kein Fluglärm
- hervorragende Verkehrsanbindung
- Bahnanschluss in Dorfen
- zentraler Autobahnanschluss Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher