Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 70,72 m² befindet sich die Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Chemnitz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das dank der großen Fenster viel natürliches Licht bietet - Ein separates Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Entspannung - Eine moderne Küche, die mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Arbeitsfläche ausgestattet ist - Ein zeitgemäßes Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen und funktionaler Ausstattung
Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Abstellraum auf der Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine stetige Einkommensquelle sicherstellt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Immobilie in Chemnitz bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Ausstattung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitert den Wohnraum angenehm - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten und angenehmer Rückzugsmöglichkeit.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
106000 €106.000 €
1.498,87 €/m²
Hausgeld
329 €329 €
Provision für Käufer
3,57 % mind. 3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.522 €1
Kaufpreis
106.000 €
Kaufnebenkosten
11.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.590 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.830 €
Provision für Käufer (3,37%)
3.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend von Chemnitz, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Stadtnähe auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine gute überregionale Anbindung gegeben ist.
Verschiedene Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine solide Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 70,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 46.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zum Bus: 0.29
