Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 364.450 € 7 Zimmer 203 m² 711 m² Grundstück Woltorf Peine 31224

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
364450 €
1.795 €/m²
7 Zimmer • 203 m² • 711 m² Grundstück

Ein tolles Zuhause für zwei Familien in Peine OT Woltorf mit Town & Country Haus- Einfach zweimal...

Merkmale

711 m² Grundstück
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.

Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

364450 €

1.795,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

389.962 €1

Kaufpreis

364.450 €

Kaufnebenkosten

25.512 €

Notarkosten (1,5%)

5.467 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.223 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.822 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltorf, Peine (31224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllisch gelegenen Peiner Ortsteil Woltorf entsteht mit dem Baugebiet "Zum Faschenwinkel" ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Am westlichen Ortsrand und südlich des Mittellandkanals gelegen, bietet Woltorf eine ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die Bundesstraßen B?1, B?65, B?444 und B?494 sowie die Autobahn A?2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Peiner Bahnhof befindet sich in komfortabler Nähe. Städte wie Braunschweig (ca. 20-33?km), Hildesheim (ca. 35-48?km) und Hannover sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, ein Pflegeheim und eine enge schulische Zusammenarbeit mit dem benachbarten Ort Schmedenstedt. Der regionale Gedanke spiegelt sich in der Direktvermarktung lokaler Produkte ebenso wider wie im aktiven Vereinsleben und zahlreichen Veranstaltungen.

Die nahe gelegene Peiner Innenstadt lockt mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und charmantem Fachwerkambiente. Auch weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 203 m² = 364.450 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den Grundstücken:

Die voll erschlossenen Grundstücke im Baugebiet "Zum Faschenwinkel" sind sofort bebaubar. Der Straßenendausbau ist ab März 2026 geplant.

Der Kaufpreis beträgt 128,50?€/m² - darin enthalten sind bereits die Erschließungs- und Abwasserbeiträge, Kostenerstattungsbeträge sowie die Vermessungskosten.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Gemeinde Peine.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Büro Braunschweig - Stöckheim
Leipziger Straße 232
38124 Braunschweig

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen AnhaltMaklerbüro

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n86g5b

Referenznummer: Domizil192 SKL Peine OT Woltorf KW 36 5

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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