Einfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

7.406 €/m²

6 Zimmer  •  222,8 m²  •  591 m² Grundstück

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

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Inmitten einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus - ein Rückzugsort, der moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort harmonisch vereint. In ruhiger, grüner Nachbarschaft von Pankow-Niederschönhausen gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben mit urbaner Anbindung.

Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde seit 2014 mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als echtes Wohlfühlzuhause. Auf ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, eröffnet sich großzügiger Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsames Beisammensein. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses bildet. Ein separates Büro schafft zudem ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Projekte.

Ein galerieartiger Flur im Obergeschoss verbindet die privaten Räume und schafft Raum für gemütliche Leseecken oder stilvolle Rückzugsorte. Die Schlafzimmer bieten mit jeweils ca. 16 bis 20 m² großzügigen Platz zur individuellen Entfaltung und überzeugen durch hochwertige Tischlereinbauten, die Funktionalität und Design harmonisch vereinen. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstell- bzw. Schuhschrank ergänzt, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Masterbad wird mit Jacuzzi und separater Dusche zur persönlichen Wohlfühloase - ein privater Spa-Moment, der jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als urbane Oase: Zwei großzügige Terrassen, ein beheizbarer Salzwasserpool, Spielbereich, ein Baumhaus und ein Gartenhäuschen schaffen perfekte Bedingungen für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität auf einem ca. 591 m² großen Grundstück.

Auch das Untergeschoss begeistert mit vielseitigen Möglichkeiten: Auf rund 95 m² erwarten Sie eine Sauna für entspannte Auszeiten, ein weiteres Badezimmer, Waschküche, Heizungs- und Lagerräume. Zwei zusätzliche Räume werden derzeit als Gym genutzt, lassen sich jedoch flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Hobbyräume gestalten.

Highlights wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenjalousien, Wasserdampf-Kamin, Klimaanlage, Smart-Home-Beleuchtung sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit Tesla Powerwall unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird dies durch Alarm- und Kamerasysteme sowie eine nachhaltige Energielösung - Komfort und Sicherheit gehen hier Hand in Hand.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Balance. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 95,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen