Wohnung zum Kauf 59.000 € 4 Zimmer 68,8 m² EG Gehren 98694

Wohnung zum Kauf
59000 €
858 €/m²
4 Zimmer • 68,8 m² • EG

*** günstige 4-Raum Wohnung in Gehren

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung (z. B. für Paare, kleine Familie oder Generationenwohnen) als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Für Paare oder Eigennutzer:
? praktische Raumaufteilung
? bezahlbarer Einstieg in den Eigentumsmarkt

Als Kapitalanlage:
? niedriger Kaufpreis ? ideal zur Vermietung
? stabile regionaler Wohnungsmarkt im Umland Ilmenau

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

?? Praktischer Grundriss: 4 gut nutzbare Räume
?? Erdgeschosslage: Barrierearmer Zugang möglich
?? Gepflegter Zustand: bezugsfähig
?? Attraktiv für Kapitalanleger: niedriger Kaufpreis ? potenziell gute Rendite

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

857,56 €/m²

Hausgeld

268 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

65.236 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

6.236 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gehren (98694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in 98708 Gehren (Ortsteil von Ilmenau, Thüringen), verkehrsgünstig gelegen zwischen dem Thüringer Wald und dem Schiefergebirge - mit guter Anbindung an die B 88 und die A 71, sowie Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.04, Distanz zum Gymnasium: 6.74, Distanz zum Flughafen: 30.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.69, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zum Bus: 3.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sebastian Burkhardt ImmobilienMaklerbüro

Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n86n5k

Referenznummer: 2026-180

Sebastian Burkhardt Immobilien

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf59000 €59.000 €858 €/m²4 Zimmer • 68,8 m² • EGGehren (98694)AnrufenKontaktieren