Exklusives Baugrundstück in Top-Lage Ratingen-Hösel
In einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel, umgeben von hochwertiger Nachbarschaft und altem Baumbestand des ehemaligen Görgenparks, liegt dieses voll erschlossene Grundstück mit ca. 570?m².
Geplant werden kann ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 230?m² Wohnfläche auf 1?½ Etagen zzgl. voll unterkellertem Geschoss. Auch eine großzügige Doppelgarage ist möglich.
Die Grundstücksausrichtung ermöglicht zwei uneinsehbare Sonnenterrassen: eine Ost-Süd-Terrasse am Küchen-/Arbeitsbereich für die Morgensonne und eine Süd-West-Terrasse am Wohnbereich für den Nachmittag und Abend.
Die ruhige, parkähnliche Umgebung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage individuell zu gestalten.
Merkmale
570 m² Grundstück
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
1.254,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
740.526 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
25.526 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen - Hösel (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel - ruhig, grün und umgeben von hochwertiger Villenbebauung. Die Umgebung besticht durch großzügige Grundstücke, altem Baumbestand und eine gewachsene, sehr gepflegte Nachbarschaft.
Die Lage bietet nicht nur naturnahe Erholung mit direkten Spazierwegen ins Grüne, sondern auch ein hochwertiges Freizeitangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reitställe, der renommierte Golfclub Hösel sowie stilvolle Gastronomie mit gehobenem Ambiente - ideal für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof Hösel mit Anbindung nach Düsseldorf und Essen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung - die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
