Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 54,4 m² 2. Geschoss Alach Erfurt 99090

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.297 €/m²
2 Zimmer • 54,4 m² • 2. Geschoss

Wochenend und Sonnenschein

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über 13 Wohnungen welche über zwei getrennte Treppenhäuser erreicht werden. Mittig auf dem Grundstück angeordnet, kann das Gebäude für Anlieferung, Umzug, Taxi etc. komplett umfahren werden. Die Balkone sind nach Süden - nach dem Sonnenschein - ausgerichtet :-) Auf beiden Seiten gibt es kein unmittelbar gegenüberliegendes Gebäude.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.296,53 €/m²

Hausgeld

347 €

Provision für Käufer

Provision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alach, Erfurt (99090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Westen der Landeshauptstadt Erfurt, im Ortsteil Alach. Hier verbindet sich ruhiges grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt via Buslinie, PKW oder Fahrrad - der Hauptbahnhof als wichtiges ICE Kreuz als auch der Autobahnring sowie der Flughafen sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahr 2025 wurde die Wohnanlage mit einer neuen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet. # # # Werden Sie Mitglied in einer homogenen entschlußstarken Eigentümergemeinschaft, mit langjährig erfahrener Verwaltung! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

ProHG - Immo GmbH

Rudolfstraße 21, 99092 Erfurt

Partnerschaft

Andreas Gerhard BäßlerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26WZZ5EXD79I