Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und PKW-Stellplatz in Zazenhausen
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Zazenhausen. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und ist Teil einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Tageslicht sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Ausgestattet ist sie mit pflegeleichtem Laminat- und Fliesenboden.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und erhöht die Wohnqualität spürbar. Ein verglaster Wintergarten ergänzt die Fläche sinnvoll und schafft einen witterungsgeschützten, vielseitig nutzbaren Bereich mit angenehmer Belichtung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche mit Elektrogeräten sowie einen Vorraum/Flur. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort durch den Waschmaschinenanschluss.
Weiterer Stauraum findet sich im zugehörigen Abstellraum im Untergeschoss sowie auf der Bühne/Dachboden.
Ein der Wohnung zugeordnetes Sondernutzungsrecht an einem PKW Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes Parken.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher gleichermaßen zur Eigennutzung für Singles oder Paare wie auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Pflege des Gemeinschaftseigentums wird durch einen Hausmeisterservice (u. a. Reinigung und Winterdienst) sichergestellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €, davon entfallen 98,20 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits enthalten.
Miteigentumsanteil (MEA): 98,20/1.000
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung über die Rücklagenentwicklung und weitere Details.
Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus: 229.000 € Wohnung + 10.000 € Außenstellplatz = 239.000 € Gesamtpreis
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
- ruhige Lage in Stuttgart-Zazenhausen - Wohnfläche ca. 59 m² - 2 Zimmer - optimale Raumaufteilung - Einbauküche - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Ölheizung (2001) - Abstellraum im Keller - Abstellraum auf der Bühne - PKW-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) - Wintergarten mit Markise - Balkon
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zazenhausen, Stuttgart-Zazenhausen (70437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Zazenhausen, einem gewachsenen und grünen Wohngebiet im Stadtbezirk Zuffenhausen. Das Umfeld ist geprägt von verkehrsarmen Anliegerstraßen sowie überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen und schnellen Verbindungen zur S- und U-Bahn sowie kurze Wege zur B10/B27 gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 50 Mobil +49 179 66 24 521 E-Mail nadine.wiemann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
