Stilvolle Premium-Immobilie mit großzügigem Raumkonzept, Au-pair-Apartment und PV-Anl., courtagefrei
Stilvolle Premium-Immobilie mit großzügigem Raumkonzept, Au-pair-Apartment und PV-Anlage - courtagefrei.... und nur 15 Autominuten bis ins Frankfurter Westend
In Eschborn - Niederhöchstadt: Dieses beeindruckende Haus mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 305,23 m² bietet luxuriöses Wohnen auf 3 Etagen. Das Objekt wurde zuletzt 2007 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses ist die Erlebniskochküche mit über 26 m², die jeden Hobbykoch begeistern wird. Der 56 m² große Wohnbereich und das zusätzliche Esszimmer laden zu geselligen Stunden ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer plus Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Zwei Bäder mit Tageslicht runden das exklusive Bild ab. Das Master Bath verfügt über einen Whirlpool mit Massagefunktion zum Entspannen.
Das tolle Südgrundstück von 800 m² (Grundstückswert über 800.000,- €) bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Immobilie verfügt über 4 Bäder nebst einem praktischen Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und einen großzügigen Keller. Zusätzlicher Stauraum steht in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Generieren Sie zusätzliches Einkommen über die PV Anlage auf dem Dach: ca. 1.100,- € p.a.
Eine Garage und eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für Unabhängigkeit von externen Energiequellen, sondern generiert auch ein zusätzliches Einkommen.
Besonders hervorzuheben ist die Au-pair Wohnung, die alternativ auch als Einliegerwohnung vermietet werden kann, was offensichtliche fiskalische Vorteile bietet. Die repräsentative Lobby verleiht dem Haus eine besondere Note. Im Falle der Fremdvermietung erzielen Sie valide Mieteinnahmen zur Unterstützung der Finanzierung und eine 2 %ige AfA auf diesen Gebäudeanteil. Wie es funktioniert? Fragen Sie uns.
Nutzen Sie den großzügig angelegten Garten für Freizeitaktivitäten bis zur unvergesslichen Gartenparty. Darüber hinaus befindet sich dort ein Gartenhaus zur Unterbringung diverser Geräte.
Dieses Haus in Eschborn ist eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Eleganz schätzen.
Unter Dokumente, im Datenraum, sehen Sie: / Grundrisse / Energieausweis: https://www.n-tv.de/politik/Das-steht-im-neuen-Heizungsgesetz-id30401139.html / Abrechnung der PV Anlage / Grundrisse / Wohnflächenberechnung, Grundrisse bemaßt / Markt- und Standortanalyse
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1956
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1645000 €1.645.000 €
5.389,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.776.600 €1
Kaufpreis
1.645.000 €
Kaufnebenkosten
131.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
98.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederhöchstadt, Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Anwesens in Eschborn-Niederhöchstadt, direkt vor den Toren Frankfurts, ist einfach unschlagbar. Genießen Sie die elitäre Umgebung, geprägt durch wunderschöne Ein- und Zweifamilienhäuser, und profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur.
- Nur 4 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern Ihre Mobilität. - Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Ausflüge. - Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem an Ihr Ziel gelangen. - Der nächste Flughafen ist 21 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. - Eschborn bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben in Frankfurt, das nur 15 Minuten entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
ImmoConcept Since 1989
Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe.
Wir managen den Transaktionsprozess: https://youtu.be/z4ssjIinzQI
ImmoConcept übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Homepage - https://www.immoconcept.eu
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,66 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 21.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 5.84
