Letzte Gelegenheit: 3-Zimmer-Neubau-Penthousewohnung in Großen-Buseck
Mit dem Projekt Hainerde entstehen 28 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Großen-Buseck. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich in zwei Gebäudeteilen (A & B) auf vier Etagen, die alle über einen Aufzug zugänglich sind. Die Wohnungen von ca. 42 m² bis ca. 114 m² bieten funktional geschnittene Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien und Ausblicke über die Umgebung. Ein besonderer Fokus liegt auf der Barrierefreiheit und Rollstuhlgerechtigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden befinden sich Pkw-Stellplätze, teilweise überdacht und/oder ausgestattet mit einer E-Ladesäule. Fahrräder können an ausreichend innenliegenden Fahrradstellplätzen abgestellt werden. Dank einer energieeffiziente Bauweise können die zukünftigen Nebenkosten gering gehalten werden. Das begrünte Flachdach wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt durch Erdwärmekörbe in Verbindung mit Wärmepumpen, ergänzt durch Fernwärme. Die Photovoltaikanlage ermöglicht den zukünftigen Bewohnern günstigeren Strom durch das "Mieterstrommodell" der Stadtwerke Gießen. Die erstklassige Lage, die moderne Ausstattung, die Flexibilität der Wohnungsgrößen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt gleichermaßen zu einem Traum für Eigennutzer, die ihr perfektes Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Investition tätigen möchten. Es bietet die perfekte Synergie zwischen Wohnqualität und Finanzchancen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
4.533 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
485.893 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
35.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großen-Buseck, Buseck (35418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt. Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden. Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar. Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.
