5 Zimmer • 135,7 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
294900 €294.900 €
2.173 €/m²
5 Zimmer • 135,7 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Town & Country Familienhaus Flair 125 – 5 Zimmer | Neubauprojekt in Breitengüßbach
Projektierter Neubau eines massiv gebauten Einfamilienhauses vom Haustyp Flair 125.
Das Flair 125 überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept mit fünf Zimmern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 135,74 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ergänzt durch ein Gäste-WC, Diele und Hausanschlussraum.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Gebäude wird im Effizienzhaus-55-Standard errichtet.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 294.900 € bezieht sich ausschließlich auf das Haus inklusive der beschriebenen Ausstattung.
Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten und wird separat erworben.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
516 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
294900 €294.900 €
2.172,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
311.121 €1
Kaufpreis
294.900 €
Kaufnebenkosten
16.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.424 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteroberndorf, Breitengüßbach (96149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt befindet sich in Breitengüßbach, Ortsteil Unteroberndorf, ist voll erschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an die Stadt Bamberg. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, zugleich bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld außerhalb des direkten Stadttrubels. Breitengüßbach sowie die A 73 sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung stehen im nahegelegenen Stadtgebiet Bamberg zur Verfügung.
Das Haus ist bebauungsplankonform realisierbar.
Weitere Informationen
Außenanlagen (z. B. Terrasse, Zuwegungen, Einfriedungen), Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten und vom Bauherrn in Eigenleistung zu erbringen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf dem vorliegenden Town-&-Country-Angebot.
Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Abbildungen zeigen ggf. Sonderausstattungen und sind nicht Vertragsbestandteil.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Termin:
* mögliche Grundstücke
* Haus- und Ausstattungsvarianten
* sowie eine vollständige, transparente Gesamtkostenübersicht
Kontakt:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: +49 151 25497415
eMail: andreas.renner@tc.de
