Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

654000 €654.000 €

8.342 €/m²

3 Zimmer  •  78,4 m²  •  frei ab sofort

---

Sonnenhöhe 2, Allensbach (78476)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Modern, lichtdurchflutet und in traumhafter Lage: Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in Allensbach bietet höchsten Wohnkomfort in schöner Lage - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Objekt In ruhiger, erhöhter Lage von Allensbach erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit traumhaftem Blick auf den Bodensee, die Insel Reichenau und die Schweiz. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses (Baujahr 2024) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume, effizientes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und ein stilvolles Wohnambiente. Gebaut von einem renommierten Konstanzer Architekten und mit regionalen Handwerkerbetrieben umgesetzt.

Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung: viel Licht, klare Linien - und direkter Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzanspruch. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung und die stimmige Gestaltung unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Die Ausstattung erfüllt aktuelle energetische Standards und steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; ein Außenstellplatz kann für 12.500 € separat erworben werden. Ein Personenaufzug von der Wohnung in den Keller sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Waschraum und Fahrradkeller runden dieses seltene Angebot ab.

Die Lage in Allensbach verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und der Bodensee sind bequem erreichbar - ideal für alle, die das Leben am See genießen und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Dieses Zuhause überzeugt mit Weitblick - visuell wie konzeptionell.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Info: Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet - eine Bauweise, von der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren können. Je nach individueller Situation ist der Zugang zu zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW möglich. Kapitalanleger wiederum können unter bestimmten Voraussetzungen von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Für eine verbindliche Einschätzung empfehlen wir die Rücksprache mit Ihrer Bank bzw. Ihrem Steuerberater.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen