NEU: Attraktive Neubauwohnung in Bestlage mit hochwertiger Ausstattung & Südbalkon
Herzlich willkommen an der Kaiserstraße. Ein Grundstück, ein Neubauprojekt, ein Statement.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,51 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige, nachhaltige Bauweise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu dem überdachten Balkon. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Verwendung ausgesuchter Materialien und nachhaltiger Baustoffe unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung gewährleisten maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. In Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Der Neubau überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach modernstem Standard:
- Ökologische Bauweise mit hochwertigem Klinkermauerwerk - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (Energieeffizienzklasse A+) - Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Großzügiger Südbalkon - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - Hauswirtschaftsraum mit Stauraum - Eigener Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz mit Anbindung an den Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
220720.5 €220.720,50 €
4.550 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
2,38% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
241.425 €1
Kaufpreis
220.721 €
Kaufnebenkosten
20.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.311 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.036 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.253 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt an der Kaiserstraße überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch seine attraktive Lage in einem urban geprägten Wohnumfeld. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege in die Lingener Innenstadt und verbindet städtisches Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts.
Mit rund 60.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und ein bedeutender Wirtschafts- und Lebensraum der Region. Die Stadt vereint gewachsene Tradition mit zukunftsorientierter Entwicklung und gilt als dynamischer, moderner Standort mit stabiler Bevölkerungsentwicklung. Im Jahr 2025 feierte Lingen sein 1050-jähriges Bestehen ein Ausdruck seiner langen Geschichte und zugleich ein Zeichen für kontinuierlichen Fortschritt und nachhaltiges Wachstum.
Die Lage an der Kaiserstraße bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen: urban, zentral angebunden und eingebettet in eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
