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293.999 €
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  453 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
293999 €
2.199 €/m²
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  453 m² Grundstück

Gestalten Sie Ihr Traum-Einfamilienhaus in Sundern!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Dieses moderne Zuhause mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Bodenbeläge nach Wahl auszuwählen und so eine persönliche Note in Ihr Zuhause zu bringen! Ob gemütlicher Teppich, eleganter Parkett oder pflegeleichter Vinyl - die Wahl liegt ganz bei Ihnen!

Merkmale

  • 453 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Bidet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus überzeugt durch gehobene Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel, da sie energieeffizient ist. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten. Zu den Highlights gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium und eine hochwertige Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes, luftiges Ambiente.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
293999 €
2.198,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
329.485 €1
Kaufpreis
293.999 €
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sundern bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Natur- und Sportliebhaber laden die umliegenden Wälder und Seen zu vielfältigen Aktivitäten ein, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ihnen flexibles Reisen ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 87.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2n87p5g
Referenznummer: 43670-290-kw50-149026
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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