1 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2028
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Studio zum Kauf • provisionsfrei
309000 €309.000 €
6.574 €/m²
1 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2028
ALTES UMSPANNWERK 1 Zimmer Wohnung
Ein Stück Würzburger Geschichte erwacht zu neuem Leben.
Im Herzen Würzburgs, in der Prymstraße, entwickelt die BP Projekte 1 GmbH, in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Planwerk das ehemalig Umspannwerk zu neuem Glanz. Mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl sanieren wir das historische Gebäude behutsam und führen es in eine zeitgemäße Nutzung über.
Hier entstehen 23 attraktive Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit unverwechselbarem Industriecharakter. Ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet: Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten u.a. barrierefrei konzipierten Wohnraum. Jede Wohnung wird durch einen privaten Balkon aufgewertet. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen, da die Parkebene neben 19 PKW-Stellplätzen über großzügige Flächen für Fahrräder, Lastenräder, Motorräder und Kinderwagen sowie eine eigene Fahrrad Servicestation verfügt. Unser Projekt steht für wertbeständiges Wohnen mit Geschichte, geprägt von Qualität, Identität und einem besonderen Ambiente mitten in Würzburg.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine offen gestaltete Küche mit Wohn-Schlafbereich und Zugang zum Balkon.
Merkmale
frei ab 01.06.2028
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Nachhaltige Energieerzeuger
Energieeffizienzklasse A+Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäude 7,4 kWh (m²-a) Strom-Mix Baujahr 2027/2028
Luft-Wärmepumpe Grüner Strom durch PV-Anlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
KfW-Darlehen in Höhe von max. 150.000 €
15 % Tilgungszuschuss KfW 70 EE max. 22.500 €
10 % Tilgungszuschuss WPB max. 15.000 €
Höhere Nettokaltmiete durch geringere Energiekosten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
6.574,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
325.995 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
16.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LEBEN, WO ANDERE GENIESSEN
Malerische Weinberge und wirtschaftliche Stärke prägen Würzburg und die Region Mainfranken. Innovationskraft und Tradition gehen hier Hand in Hand: Gerade durch zahlreiche Hidden Champions, die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg und weitere Forschungseinrichtungen.
So behauptet sich Würzburg / Mainfranken erfolgreich auf nationalen und internationalen Märkten.
Der Raum Würzburg hat ein Einzugsgebiet von 350.000 Menschen und zeichnet sich durcheinen ausgewogenen Branchenmix aus und sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote, die über dem bayerischen Durchschnitt liegt. Das Bruttoinlandsprodukt der Region ist in den letzten 30 Jahren kontinuierlich gewachsen. Würzburg ist das Dienstleistungszentrum der Region.
Bildung & Forschung
Renommierte Universität Würzburg, FHWS, Fraunhofer ISC, Zentrum für Telematik
Zahlreiche „ Hidden Champions“ wie Koenig & Bauer, Knauf Gips KG,
v a-Q-tec AG
Wein, Kultur & Freizeit
UNESCO-Weltkulturerbe Residenz Würzburg
Zentrum des Frankenweins – traditionsreiche Weinkultur
Zahlreiche Weinfeste, Theater und Mainufer-Events
Verkehrsknotenpunkt
Mit A3, A7 und A81, ICE-Bahnhof
Lebensqualität & Sicherheit
Die Region Würzburg / Mainfranken gehört zu den sichersten Regionen Bayerns, insgesamt verbindet hier eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Wohnumfeld, das Entspannung, Kultur und Aktivität perfekt vereint.
