3 Wohneinheiten / in 2 Häusern / auf einem Grundstück / im Herzen von Insheim
Willkommen in Insheim - Ihrem neuen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein, sondern zwei Häuser auf einem idyllischen Grundstück von ca. 640 m².
Das Herzstück bildet das charmante Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Seit seiner Erbauung 1961, überzeugt diese Immobilie durch kontinuierliche Pflege und Modernisierung. Besonders bemerkenswert: Die obere Etage und das Dachgeschoss wurden 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und strahlen nun in neuem Glanz. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 103 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad - ideal für kreative Gestaltungen.
Die darüber liegende Einheit ist modern und einladend saniert, bietet ca. 124 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie zwei einladende Balkone mit Aussicht ins Grüne. Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens, ein Carportstellplatz und ein KFZ-Freiplatz geben zusätzlichen Komfort.
Das angrenzende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1991 bietet mit ca. 150 m² noch mehr Raum zur Entfaltung. Die solide Bauweise kombiniert Massivbau (Außenwände) mit Holzständerbauweise (Innenwände) und verbindet so Gemütlichkeit und Stabilität. Sie finden hier 4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Balkone laden zum Entspannen ein und bieten eindrucksvolle Panoramablicke. Ein Kachelofen sorgt in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohnklima.
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, was individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beide Häuser heizen mit effizienten Gaszentralheizungen und sind mit großzügigen Stellflächen ausgestattet: Je ein Carport- und KFZ-Freiplatz stehen zur Verfügung.
Der Bezug dieser einmaligen Immobilie kann spätestens am 31.08.2023 erfolgen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Insheim!
Merkmale
Bezug: spätestens 31.08.202
640 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
* 3 Wohneinheiten in 2 Häusern auf einem Grundstück * 1 Einfamilienhaus, 1 Zweifamilienhaus * Grundstück ist nach ``WEG`` geteilt * Grundstücksgröße: ca. 640 m² * jeweils 1x Carportstellplatz und KFZ-Freiplatz
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.133,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Insheim (76865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befinden sich in Insheim in der Südpfalz und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote in der Region zur Verfügung. Die Südpfalz lädt mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu einer hohen Lebensqualität und erholsamen Auszeiten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über gut ausgebaute Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die nächstgrößeren Städte der Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine praktische Anbindung für Pendler und Berufstätige. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
