Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in naturnaher Waldrandlage von Welver
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus ca. dem Jahr 1950. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.248 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m².
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der sich zur Waldseite hin öffnet und damit ein seltenes Maß an Naturnähe bietet. Hier lassen sich Ruhe, Gartenprojekte oder Familienleben in grüner Umgebung ideal verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Merkmale
vermietet
1.248 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.476,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfwelver, Welver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Welver. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Lage des großzügigen Gartens, der direkt an den Wald grenzt und damit ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungswert bietet.
Welver verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die ländliche Umgebung in Kombination mit einer dennoch guten Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Klein Selbstständige Immobilienberaterin Liebigstraße 8 59757 Arnsberg E-Mail: sophia.klein@db.com Telefon: 0176-23139648
