Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

997000 €997.000 €

4.552 €/m²

7 Zimmer  •  219 m²  •  1.022 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wohldorf-Ohlstedt, Hamburg (22397)

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Das ansprechende große Einzelhaus mit stilvollem Walmdach eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit beeindruckenden Panoramafenstern ausgestattet und bieten die Option, diese bei Bedarf in zusätzliche Zimmer zu verwandeln. Im Obergeschoss lässt sich durch den Einbau von Gauben wertvolle Wohnfläche gewinnen, während der derzeit als Stauraum genutzte Dachboden ebenfalls Potenzial für Ausbauideen bereithält. Abseits der kleinen Straße gelegen, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die durch eine lange Auffahrt und einen nicht einsehbaren Garten ergänzt wird. Der vordere Gartenbereich, nach Süden orientiert, lädt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Hinter dem Haus sind zudem ausreichend Flächen für eine Schaukel, einen Gartenschuppen und Kompost vorhanden. Der Charme des Hauses zeigt sich besonders im Erdgeschoss, das mit stabilen Balken und einer geweißten Holzdecke begeistert. Das weitläufige Esszimmer zeigt sich mit einer geweißten Wand aus ursprünglich naturbelassenen Klinkersteinen, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Insgesamt beeindruckt das Einzelhaus durch seine lichtdurchfluteten Räume und eleganten großen Fenster in Teakholzrahmen. Eine moderne Elektro-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Hauptteil des Hauses mit Teppich ausgelegt ist, während Badezimmer, Küche und Flur mit weißen Fliesen versehen sind – hier ist Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Möglichkeit, mit Solarpanelen auf dem Dach einen erheblichen Teil des Stroms für Heizung und Warmwasser selbst zu erzeugen, rundet das attraktive Angebot ab. Das Obergeschoss hält ebenfalls große Möglichkeiten bereit; hier können durch den Einbau von Dachgauben hellere und geräumigere Bereiche geschaffen werden. Der Dachboden bietet zusätzlich noch weitere Entwicklungschancen.

Wir verkaufen dieses Haus von privat, d.h. Sie bezahlen an niemanden eine Maklerprovision und müssen sich auch nicht in einen Verteiler eintragen oder zu einem Termin im Büro erscheinen. Bei Interesse machen wir ein individuellen Termin ohne Zeitdruck.