Bungalow zum Kauf

980000 €980.000 €

7.206 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  722 m² Grundstück

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Rissen, Hamburg (22559)

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Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1981 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine einmalig ruhige Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rissen. Eingebettet in eine grüne, geschützte Umgebung mit direktem Zugang in das Naturschutzgebiet Brünschenwiesen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Der ebenerdige Bungalow ist ein echtes Original - ein Haus "wie aus dem Buche", das durch seine durchdachte Architektur und seine außergewöhnlich gute Pflege besticht. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und eine klare Grundrissgestaltung schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Marmorböden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Heizung, Bäder und Dach wurden bereits saniert, der Gesamtzustand ist hervorragend und kommt einem Erstbezug nahe. Es handelt sich um ein liebevoll gepflegtes Zuhause aus erster Hand. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit, hochwertige Materialien sowie bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten. Die offene Verbindung zum Essbereich und zur Küche schafft kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Bäder sowie eine kompakte, funktionale Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der voll ausgebaute Keller erweitert das Haus neben den klassischen Nutzungen um ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie um einen separaten Wellnessbereich mit Bad - ein echtes Plus an Komfort und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die über 30 m² große Süd-West-Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten, über 700 m² großen, uneinsehbaren Garten. Die perfekte Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Direkt vom Grundstück aus gelangen Sie in das angrenzende Naturschutzgebiet - ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage bietet komfortablen und sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge und komplettiert das praktische Gesamtangebot. Einziehen, genießen und langfristig wertstabil wohnen - dieses sofort bezugsfertige Haus bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Rissen, mit perspektivischem Potenzial zur weiteren energetischen Optimierung. Wir freue uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Hinweis: Einige Bilder sind durch KI optimiert.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg