Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 52 m² Markgröningen 71706

Wohnung zum Kauf
295000 €
5.673 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

Neuwertig, hell, sofort beziehbar

Kurzbeschreibung Neuwertig, hell, sofort beziehbar Objekt Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Markgröningen. Das Haus wurde 2023 in energieeffizientem KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander, sodass ein stufenloses Wohnen bis ins hohe Alter möglich ist. Die Wohnung gliedert sich in Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Der Garten ist mit einem Sondernutzungsrecht ausgestattet und eben angelegt mit Rasen.

Die Küche ist als offene Küche ausgeführt und ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und verschiedene Schränke. Das Badezimmer gliedert sich in bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis inbegriffen.

Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftplan 269,00 Euro monatlich. In den Nebenkosten sind neben den Heizkosten auch die Kosten für Rücklagen, den Aufzug und den Hausmeisterdienst enthalten.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

Bezug: Sofort beziehbar
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Garten

Bodenbeläge
Vinylbelag in Flur, Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer
Fliesen in Badezimmer
Terrassenplatten auf Terrasse

Fenster Kunststoff 3-fach verglast
Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

5.673,08 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markgröningen (71706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Markgröningen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, Apotheke, Drogeriemarkt Rossmann, Stadtbücherei, Bäcker, Metzger, Kreissparkasse, VR-Bank Asperg-Markgröningen, Postfiliale, Eisdiele, Pizzeria befinden sich in der Nähe mit kurzen Fahrwegen oder sind auch zu Fuß erreichbar. Von der Haltestelle, die 150 m entfernt liegt, fahren verschiedene Buslinien in Richtung Ludwigsburg, Asperg, Möglingen, Schwieberdingen, Zuffenhausen. Zur Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Süd gelangen Sie in ca. 10 Minuten, zur B10 fahren Sie 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Garage vorhanden

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Über den Anbieter

Leutenecker Immobilien GmbHMaklerbüro

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

Partnerschaft

Herr Fabian LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n88h5e

Referenznummer: 4776

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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