Moderne Gewerbeeinheit mit flexiblen Flächen, Werkstatt und Parkplätzen in Offenbach
Das im Jahr 2020 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach an der Queich überzeugt durch eine moderne Architektur und eine funktional durchdachte Gebäudestruktur. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche von ca. 120 m², die flexibel nutzbar ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend liegt eine weitere Gewerbefläche mit ebenfalls ca. 120 m², die derzeit als Autowerkstatt genutzt wird. Diese ist mit elektrisch betriebenen Industrietoren ausgestattet, welche einen effizienten und reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Sozial- bzw. Mitarbeiterraum, einen separaten Heizraum sowie ein WC mit Dusche. Dank der klaren Grundrissstruktur und der funktionalen Ausstattung ist diese Ebene für verschiedenste Gewerbearten hervorragend geeignet.
Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen sowohl vor dem Gebäude als auch auf der seitlich angrenzenden Fläche zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt 2.755 €. zzgl. NK in Höhe von 300 €.
Die Beheizung der Gewerbeflächen erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 30 kWp inklusive Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Das Flachdach ist vollständig gedämmt.
Diese moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet flexible Flächen für Verkauf, Werkstatt oder Büro. Ergänzt durch Sozialräume, zahlreiche Parkmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung, überzeugt das Objekt durch Funktionalität und Komfort. Nachhaltige Energietechnik durch Photovoltaik und effiziente Gasheizung machen die Einheit besonders attraktiv für Betreiber und Kunden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC
- repräsentative Bürofläche mit Halle - Mitarbeiterräume - Gasheizung - insgesamt 300 m² Fläche - elektrisch betriebene Industrietore
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
3.055 €
Nettomiete
2.755 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
8.265,00 3 MM
Lage
Offenbach an der Queich (76877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Offenbach an der Queich profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B272 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Neustadt oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch für Mitarbeiter und Besucher bestehen gute Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zum Fachhandel - befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem stehen Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie sorgen.
Auch in Sachen Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sportvereine, Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Südpfalz oder kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden - die Region überzeugt durch Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Damit vereint der Standort die Vorzüge eines funktionalen Industriegebiets mit einer sehr guten Erreichbarkeit, einer optimalen Versorgung im Alltag und einem attraktiven Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bürofläche: 120,00 m²
