Moderne 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage - Ruhe + Aussicht in Albstadt
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlichem Outdoor-Ambiente - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Die Wohnung gehört zu einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage am Lammerberg/Nank und bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und hellen, großzügigen Räumen. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit und traumhafter Aussicht - perfekt für laue Sommerabende, Grillabende mit Freunden oder entspanntes Frühstück im Freien.
Das Objekt wurde 2018 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Details, eine moderne Ausstattung sowie einen Garagenstellplatz inklusive.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Großzügige Wohnfläche ca. 85 m² mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss - große Terrasse - wettergeschützt und mit Aussicht - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung - Garage inklusive - bequem, sicher, wettergeschützt - Keller und Waschraum vorhanden - Modernisierter Zustand (2018): neue Böden, Türen, Wände, Rollläden - Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse D (Energieverbrauch 124 kWh/(m²·a))
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.764,71 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Lammerberg/Nank in 72461 Albstadt (Zollernalbkreis) - ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und schöner Aussicht.
Trotz ruhiger Lage sind alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens schnell erreichbar: - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten - gute Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur - abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung
Albstadt gilt als lebenswerte Stadt mit stabiler Wirtschaft, hoher Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Wohnen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Chris Ullrich Dieselstraße 6, 71101 Schönaich Tel.: +49 151 56921137 Email: c.ullrich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
