Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie eine hochwertige Altbauwohnung, welche 2017 aufwendig saniert wurde.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 114 m² verteilen sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine separate Küche sowie ein HWR , Balkon und Loggia.
Der durchdachte Grundriss bietet 3 großzügigen lichtdurchflutete Zimmer sowie viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Balkon sowie eine geschützte Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. hochwertiges Parkett und moderne Sanitäreinrichtungen.
Zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.412,28 €/m²
Hausgeld
476 €476 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Maklercourtage fällig. Die Maklercourtage ist hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
432.062 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
43.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Porzcikstraße, Thekla, Leipzig (04349)
Die Porzcikstraße liegt inmitten des gewachsenen Stadtteils Thekla im Nordosten Leipzigs. Die ruhige Anwohnerstraße besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, mit denen die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreichbar ist.
Thekla selbst zeichnet sich durch seinen kleinstädtischen Charakter, charmante Wohnbebauung und naturnahe Lage aus. Der nahe gelegene Abtnaundorfer Park sowie das Theklaer Wäldchen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch die schnelle Anbindung an die B2 und die A14 macht den Stadtteil für Pendler attraktiv.
Die Porzcikstraße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Leipziger City schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Garagenkaufpreis ist im Gesamtkaufpreis inkludiert. Die Kaltmiete im Exposé ist inkl. monatlicher Garagenstellplatzmiete (30 €).
Die 57 € monatliche Instandhaltungsrücklage ist in dem Hausgeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) von 476 € / Monat inkludiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin via E-Mail oder unter 01775906468
