Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bochum! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,33 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das 4 Zimmer auf zwei Etagen umfasst, bietet Ihnen dieses Haus den perfekten Rahmen für ein modernes Familienleben. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort und Platz für alle Familienmitglieder.
Das innovative Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeinsparung, sondern auch ein angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
550 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Holzrahmenbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Innenausstattung mit Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
631169 €631.169 €
2.890,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
707.352 €1
Kaufpreis
631.169 €
Kaufnebenkosten
76.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.468 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.026 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.156 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete optimale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 280.500,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von kurzer Lieferzeit (durchschnittlich 14 Wochen), einer hohen Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der Möglichkeit, viel selbst zu gestalten - egal ob Innenausbau oder individuelle Grundrissplanung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Hier finden Sie uns in Olpe - https://g.co/kgs/DmmKuVi
