Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem ĂĽber den Aufzug erreichbar.
Zwei ursprĂĽnglich separate Wohneinheiten wurden hier zu einer groĂźzĂĽgigen Vier-Zimmer-Wohnung zusammengelegt.
Insgesamt stehen Ihnen hier großzügige 126 m² aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume mit zwei Küchen und Bädern zur Verfügung. Eines der beiden Bäder wurde bereits schick modernisiert.
Der 9 m lange Balkon mit zwei separaten Ausgängen bietet einen herrlichen Weitblick in Südwest-Richtung.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem schon modernisierten und gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2007/2015, die Heizungsanlage 2017 erneuert.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten aufteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- vier Wohn- und Schlafräume - Wannenbad und Duschbad - großzügiger Südwest Balkon - Fliesen- und Parkettböden - zwei Kellerräume - Aufzug - Dachsanierung 2024
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.182,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinsen-Lenkerbeck, Marl (45770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marl-Sinsen ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden der Stadt. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sie profitieren hier von der verkehrsgünstigen Lage: Die A 43 bietet eine schnelle Verbindung Richtung Münster und ins Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 Meter von Ihrer Wohnung, der S-Bahnhof mit den Bahnlinien RE 42 Richtung Mönchengladbach/Münster und RE 41 Richtung Bochum/Haltern am See ist nur 15 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie NETTO und ALDI sind schnell erreicht, ebenso Bäckereien und Apotheken. Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten erreichbar.
FĂĽr Freizeit und Erholung laden der Westerholter Wald, das angrenzende Naturschutzgebiet sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die große Familie oder um wohnen und vermieten bequem zu verbinden - diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!
Stichworte
SĂĽd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
