Neubau-Highlight in Erfurt: Moderne Doppelhaushälfte Mainz 128 mit Strassenbahnanbindung
Ihr neues Zuhause: Viel Platz für die ganze Familie!
In der begehrten Landeshauptstadt Erfurt verwirklichen wir für Sie die moderne Doppelhaushälfte "Mainz 128". Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und kombiniert zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen.
Erdgeschoss: Offenheit erleben Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier eine helle Wohlfühlatmosphäre und einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Rückzugsorte schaffen Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das geräumige Familienbad lässt keine Wünsche offen und wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase.
Sicher bauen mit Town & Country Haus Bauen ist Vertrauenssache. Deshalb ist im Kaufpreis unser umfangreicher Hausbau-Schutzbrief enthalten. Wir garantieren Ihnen unter anderem eine Festpreisgarantie, eine Geld-zurück-Garantie und eine geprüfte Bauqualität - damit Sie entspannt und sicher in Ihr Eigenheim einziehen können.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Qualität, die überzeugt - Inklusive Schutzbrief
Die Doppelhaushälfte Mainz 128 wird in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet und besticht durch eine hochwertige Grundausstattung:
Energieeffizienz: Bauweise nach aktuellem GEG (Gebäudeenergiegesetz), auf Wunsch auch als KfW-Effizienzhaus realisierbar.
Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für besten Wärme- und Schallschutz.
Badezimmer: Sanitäre Markenausstattung inklusive bodengleicher Dusche oder Badewanne (nach Planung).
Sicherheit: Inklusive Town & Country Hausbau-Schutzbrief (u.a. Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung).
Individualität: Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC sind bereits enthalten. Weitere Bodenbeläge und Wandgestaltungen können nach Ihren persönlichen Wünschen bemustert werden.
Hinweis: Das Haus befindet sich in der Planung - Ihre individuellen Grundrissänderungen sind in Abstimmung mit unserer Planungsabteilung noch möglich!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425250 €425.250 €
3.322,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
455.018 €1
Kaufpreis
425.250 €
Kaufnebenkosten
29.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.379 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.126 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melchendorf, Erfurt (99)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbanes Wohnen mit bester Anbindung in Erfurt
Das Grundstück befindet sich in der Kranichfelder Straße, einer Lage, die städtisches Leben und hervorragende Infrastruktur perfekt vereint.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B7 und die Autobahn A4 ist exzellent. Das Erfurter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden Sie alles, was man für den Alltag benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Freizeit: Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Erfurt überzeugt zudem mit einer hohen Lebensqualität und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie das aktuelle Zins-Zeitfenster! Gerne unterstützen wir Sie durch unsere Finanzierungspartner bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts, damit Ihr Traum vom Eigenheim in Erfurt sicher und bezahlbar wird.
Das Grundstück kostet €137.500,-; das Haus kostet €278.750,- zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
