Doppelhaushälfte zum Kauf 995.000 € 7 Zimmer 140 m² 1.100 m² Grundstück Aufkirchen Berg 82335

Doppelhaushälfte zum Kauf
995000 €
7.107 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 1.100 m² Grundstück

Doppelhaus-Hälfte mit Weitblick in ruhiger, zentraler Lage von Berg - Aufkirchen

Hier kommt eine Doppelhaushälfte - Baujahr 1974 - mit real geteiltem Grundstück zum Verkauf. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum von Aufkirchen. Durch die Hanglage sind mehrere Wohnebenen entstanden. Blickachsen in die Weite bis auf die herrliche Bergwelt sind nahezu von jeder Ebene gegeben. Der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse mit Wintergarten und ist schön bepflanzt. Eine Garage mit Platz für zwei Autos gehört zu dem Angebot.
Der schöne Blick und die Nähe zu Aufkirchen sind herausragende Vorteile dieses Angebots.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

7.107,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.073.406 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

78.406 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.681 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aufkirchen, Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berg - Aufkirchen, äußerst beliebte Wohngegend am Ostufer des herrlichen Starnberger Sees. München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg und Wolfratshausen, jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen - fußläufig in nur ca. 5 Minuten - vorhanden.
Zentrale, gefragte und praktische Lage neben dem Ortskern gelegen. Hier befindet sich jegliche nötige Infrastruktur. (Edeka, Grundschule, 2 Kindergärten und Kitas, Bäcker, Metzger, Bücherei, Fischladen, Biergarten uvm.). Zum Starnberger See sind es ca. 5 Minuten. Dies ist eine sehr gefragte Wohngegend für Jung und Alt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am See.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kaiser Immobilien Jedem sein KaiserreichMaklerbüro

Am Kirchberg 16A, 82541 Münsing

Partnerschaft

Frau Astrid KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n89a52

Referenznummer: 2025-05

Kaiser Immobilien Jedem sein Kaiserreich

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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