Wohnen im Ahornpark - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnenverwöhnter Loggia
Kurzbeschreibung
Unterföhring
Objekt
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer weitläufig angelegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1990. In der Wohnung angekommen, gelangt man zunächst in den Dielenbereich. In einer praktischen Garderobennische finden Jacken und Schuhe ihren Platz.
Gekocht wird in der an das Wohnzimmer anschließenden, separaten Küche. Das Badezimmer ist zweckmäßig, mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einer Handtuchheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer profitieren von bodentiefen Fenstern, sodass viel Tageslicht in die Räume gelangt. Auf der vom Wohnzimmer aus begehbaren Süd-Loggia, lässt es sich in den warmen Sommermonaten wunderbar entspannen. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch- bzw. Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Aufgrund der beliebten Wohnlage sowie der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich die bezugsfreie Wohnung auch ideal als solide Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagetechnik: 2009
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
7.435,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Unterföhring liegt als direkter Nachbar der Landeshauptstadt München im Norden des Landkreises München und zählt derzeit etwa 11.200 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die sehr gut ausgebaute Kreissstraße ist die nahe gelegene Autobahn A99 in wenigen Minuten und der Flughafen München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Unterföhring (S8 - Flughafenlinie) ist nur ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und auch bequem mit dem Bus der Linie 238 erreichbar (Bushaltestelle direkt vor dem Haus). Zudem bietet Unterföhring auch einen hohen Wohnwert und offeriert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den Feringasee oder den Poschinger Weiher. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten sorgen für Leib und Seele. Einkäufe können unkompliziert im Ort zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden. Besonders hervorzuheben ist der frisch eingeweihte Schulcampus mit Gymnasium, Grundschule und Hort. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und ein Seniorenzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017
