Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 114 m² 319 m² Grundstück Niederkaufungen Kaufungen 34260

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.711 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 319 m² Grundstück

2 Familienhaus mit ausbaubarem Dachboden in Kaufungen - Ruhige Lage - Stichstraße

Wir präsentieren Ihnen hier ein großzügiges 2 Familienhaus (einseitig angebaut) mit viel Potenzial. Die Grundstücksgröße beträgt 319 m². Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu weiterem Wohnraum auszubauen. Die Immobilie wurde in 1913 in Lehmbauweise errichtet. Das Objekt bietet viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie können Ihre Wohnträume verwirklichen, die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Das Objekt beeindruckt mit seinem historischen Charakter. Im Jahr 2012 wurde es aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung als gründerzeitliches Wohnhaus zum Kulturdenkmal ernannt und steht seitdem unter Denkmalschutz. Mit handwerklichem Geschick und Förderungen durch die Denkmalschutzbehörde können Sie sich ein Zuhause mit Charme und Geschichte entwickeln und schaffen.

Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten:

Erdgeschoss - ca. 57 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer zur individuellen Nutzung, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (im Rohbauzustand).

Obergeschoss - ca. 57 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, neuwertiges modernes Bad.

Dachgeschoss: - mit ca. 31 m² ausbaubarer Wohnfläche
2,5 Zimmer - die Versorgungsleitungen liegen bereits vor dem Dachbodeneingang.

Kellergeschoss:
mehrere Kellerräume, Waschküche, Ausgang in den Garten.

Eine Garage sowie ein kleiner Garten vor dem Haus, eine Terrasse und ein weiterer kleiner Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Einige Ausstattungsdetails:

Geheizt wird über Nachtspeicheröfen (Elektro). Holz- und Kunststofffenster mit Aussenrollläden im EG, Böden: Parkett, Fliesen, Dielen und Linoleum.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
319 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.710,53 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5% zzgl. MWST vom notariell beglaubigten Kaufpreis zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.561 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

22.561 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederkaufungen, Kaufungen (34260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegene, kinderfreundliche Lage in einer Stichstraße in Kaufungen-Niederkaufungen. In Kaufungen sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und fußläufig gut zu erreichen. Ebenso Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken sowie sportliche und kulturelle Einrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkaufspreis beträgt € 195.000,00. Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises, einschl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Kein Energieausweis notwendig - Denkmalschutz.