Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1280000 €1.280.000 €

5.826 €/m²

7 Zimmer  •  219,7 m²  •  910 m² Grundstück

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Flurstr. 5, 82288 Kottgeisering, Kottgeisering (82288)

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Wesentliche Merkmale des Hauses sind:
. Sehr guter Zustand, Ziegelbau
. Gehobene, z. T. luxuriöse Ausstattung
. Großzügig wohnen
. Sichtdachstuhl
. EG-Raumhöhe 2,75m
. 154 qm Keller, Keller-Raumhöhe 2,50m, Keller komplett gefliest und Laminat, zusätzliches Gästezimmer im UG
. Glasfaser-Anschluss ins Haus
. Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (amerikanischer Kühlschrank mit Wasserversorgung, Miele-Dampfgarer, Miele-Kaffeevollautomat mit Wasserversorgung, Imperial-Backofen, BSH-Spülmaschine, elektrische Brotschneidemaschine in Schublade, Ceran Induktion Kochfeld, Teppanyaki, Dunstabzug aus Großküchentechnik)
. Separate Speisekammer
. Heizkamin im Wohnzimmer und zusätzlich offener Kamin im Esszimmer
. Schreinertüren, Parkettböden im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer, Solnhofener Natursteinboden im Eingang, Küche, Esszimmer + Speisekammer
. Diverse Einbauschränke (Schreiner)
. 2 Bäder
. Wäscheabwurfschacht aus dem OG-Bad
. Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung in Hausflur, Küche, Esszimmer sowie beiden Bädern Thermodach, PV-Vorbereitung
. SAT-Anlage (Doppelempfang)
. Rolläden, teilweise elektrisch
. Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung, komplett neu verfugt
. Doppelgarage (unterkellert) mit ABL 11kW Wallbox
. Schöner, großer eingewachsener Garten
. Sehr große, neue Terrasse (ca. 42 qm) mit einzigartigen Südblick
o 2 Treppenaufgänge in den Garten
o große Trockenmauer aus Alpenkalk-Wasserbausteinen
o zwei jeweils 1 t schwere Sitzblöcken (aus Steinbruch in Wertach/Allgäu)
o Große Kassettenmarkise mit individueller Bespannung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen