*** VOLLE FAHRT VORAUS durch den SCHNEE in den MODERNISIERTEN BUNGALOW mit AUSBAURESERVE ***
Ahoi und Leinen los - willkommen an Bord dieses maritimen Walmdachbungalows, der wie ein solides Schiff auf ruhigem Kurs liegt. Hier trifft wohnlicher Komfort auf nautischen Charme: 4 Kabinen (Zimmer), eine bestens ausgestattete Kombüse (Küche), ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für Crew und Kapitän. Die Einbauküche aus ca. 2013 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter sogar ein Dampfgarer - perfekt für kulinarische Landgänge. Das Duschbad wurde um das Jahr 2000 modernisiert und überzeugt mit Fußbodenheizung sowie einer beheizten Duschsitzfläche, während das Gäste-WC aus ca. 2010 stammt.
Für einen sicheren und effizienten Betrieb sorgt die Gas-Kombi-Brennwerttherme von 2010, ergänzt durch eine Elektrik mit FI-Schutzschalter. Frischer Wind bleibt draußen dank 3-fach verglaster Kunststoff-Isolierfenster aus 2022. Im Wohnzimmer liegt edles Echtholzparkett, das an ein klassisches Schiffsdeck erinnert. Über eine feste Treppe ist der Dachboden erreichbar - eine echte Ausbaureserve, falls die Crew wachsen sollte.
An Deck lädt die überdachte Terrasse mit Windschutz zum Verweilen ein, während der Pool mit Poolpumpe samt Gartenhaus echtes Urlaubsfeeling versprüht. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss ist der perfekte Maschinenraum für Hobby, Werkstatt oder E-Mobilität. Türzargen und Zimmertüren wurden erneuert und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
405.826 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
36.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deichshausen, Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Deichhausen in der Gemeinde Lemwerder liegt idyllisch an der Weser und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit maritimem Charakter aus. Geprägt von Deichen, Wiesen und weitläufigen Grünflächen bietet Deichhausen ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Erholungsqualität. Spaziergänge entlang des Deichs, der Blick auf die Weser sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Ortsmitte von Lemwerder mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an Bremen, unter anderem über die Weserfähre, verbindet Deichhausen ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
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Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
