Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Rand des Stadtparks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt neun Eigentumswohnungen und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ansprechender Grünfläche, die den Bewohnern zum Verweilen zur Verfügung steht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie ein Heizungs- und Hausanschlussraum. Die Innenreinigung des Hauses sowie die Pflege der Außenanlagen werden durch einen professionellen Hausmeisterdienst übernommen.
Die zum Verkauf stehende gemütliche 2-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen Balkon. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich verbunden und bietet direkten Zugang zum Balkon. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Bad ist umlaufend gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Laut aktuellem Wirtschaftsplan sind im monatlichen Hausgeld anteilig enthalten:
116,10 EUR umlegbare Betriebskosten. 35,10 EUR nicht umlagefähige Kosten und
26,80 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Merkmale
vermietet
5 Geschosse
offene Küche
Balkon
Kabel
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
131900 €131.900 €
3.013,48 €/m²
Hausgeld
178 €178 €
Provision für Käufer
3,0 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
145.091 €1
Kaufpreis
131.900 €
Kaufnebenkosten
13.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.979 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.595 €
Provision für Käufer (3%)
3.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen, liegt zentral in Deutschland und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahnen A4, A9 und A71 ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof zählt zu den bedeutenden Eisenbahnknotenpunkten Deutschlands und bietet eine ausgezeichnete ICE-Anbindung in die Richtungen Frankfurt–Dresden sowie München–Berlin.
Als Sitz zahlreicher Landesbehörden und des Bundesarbeitsgerichts besitzt Erfurt eine hohe administrative Bedeutung. Die Stadt besticht zudem durch ihren gut erhaltenen, mittelalterlich geprägten Stadtkern mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Krämerbrücke, dem Erfurter Dom, der Severikirche und der Zitadelle Petersberg. Besonders hervorzuheben ist eine der ältesten erhaltenen Synagogen Mitteleuropas.
Erfurt ist zudem für seine lange Gartenbautradition bekannt. Der egapark mit dem Deutschen Gartenbaumuseum sowie die im Jahr 2021 ausgerichtete Bundesgartenschau unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Zahlreiche Parkanlagen sowie der nahegelegene Steigerwald laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Thüringer Landtag und unweit des Stadtparks, im beliebten Gründerzeitviertel. Der Erfurter Steiger, der Südpark sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
- Vermietet
- Kaltmiete p.a. = 4.140,00 EUR, entspricht 7,88 EUR/qm Wfl..
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.
