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950.000 €
4 Zimmer  •  108 m²  •  5. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
950000 €
8.796 €/m²
4 Zimmer  •  108 m²  •  5. Geschoss

Die Adresse für Wohngourmets! Edle, neuwertige Wohnung in 1 A Altstadtlage von Mainz

Objektbeschreibung In bester Altstadtlage, nur unweit von Mainzer Dom sowie Fußgängerzone entfernt befindet sich dieses Kleinod am Mainzer Immobilienmarkt, in einer modernen, feinen Einheit. Schon von außen können Sie sich an der gelungenen Architektur erfreuen Sie gleich begeistern wird. Dieser erste Eindruck setzt sich konsequent im Inneren fort bis in die Wohnung. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage inmitten City, fußläufig vom Rhein entfernt, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnung sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.

Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! Raumaufteilung Schon die auf Straßenniveau befindliche Garage ist eine Besonderheit. 2 gr. Einfahrtstore und viel Platz zum Rangieren mit Fahrzeugen, sind eine Seltenheit für heute Neubauten. Von hier aus gelangen Sie bequem, trockenen Fußes zum Lift, in das mit Granit ausgestattete Treppenhaus. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die lichtdurchflutete Empfangsdiele welche Ihnen die gesamte Wohnung erschließt. Rechter Hand befindet sich der 34 m² umfassende Wohn- Essbereich mit schöner Loggia sowie integrierter Miele-Küche. Von der Diele aus haben Sie neben dem Zugang zur Terrasse auch Zutritt zu einem sehr praktischen und vollwertigem 2. Duschbad, wodurch es schon morgens zu keinen unnötigen Wartezeiten kommt. Geradeaus befindet sich der großzügige Flurbereich von dem aus Sie in die 3 wohldimensionierten Zimmer gelangen sowie in das Haupt- Duschbad. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht sowie ein tolles Wohlfühlklima, welches durch die hochwertigen Materialien und vieler Details die zur Ausführung kamen noch unterstrichen wird. Für Ihre Utensilien steht zudem ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der einen eigenen Stromanschluss bietet.

Merkmale

  • Bezug: VB
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
950000 €
8.796,30 €/m²
Hausgeld
435 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.415 €1
Kaufpreis
950.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltstadtMainz (55116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz ist zugleich größte Stadt und Hauptstadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt gegenüber der Mündung des Mains in den Rhein und bildet mit der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum. Die Mainzer Altstadt ist sichtlich geschichtlich geprägt: Auf der einen Seite wird beim Anblick des mittelalterlichen Doms, der alten Patrizierhäuser, der verwinkelten Gassen und pittoresken Plätze die Historie der Stadt sichtbar – auf der anderen Seite zeugen moderne Bauten, wie das Rathaus, das Brand-Einkaufszentrum, die Rheingoldhalle und das Fort Malakoff vom Wandel der Zeit. Charakteristisch für die Mainzer Neustadt sind die vielen verkehrsberuhigten Straßen und Plätze, die kleinen Geschäfte und Handwerksbetriebe sowie die vielen Kneipen und Cafés. Bei den alljährlich stattfindenden Straßenfesten feiern die Neustädter nicht nur den unverwechselbaren Charakter ihres Stadtteils, sondern auch sich selbst. Zu den schönsten Sehenswürdigkeiten in Mainz zählen unter anderem der romanische Dom Sankt Martin, die gotische Hallenkirche Sankt Stephan mit den weltberühmten Chagall-Fenstern und die Christuskirche mit ihrer gewaltigen Renaissance-Kuppel. Aber auch der Volkspark, der Rosengarten und der Stadtpark laden zum Entdecken und Entspannen ein. Zudem ist Mainz Sitz des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF), des SWR, des Sendezentrums des Fernsehsenders 3sat sowie des Rhein-Main Studios der privaten Rheinland-Pfälzischen Rundfunk GmbH & Co KG RPR. Mainz beeindruckt mit einer ausgewogenen Mischung aus Moderne und Historie. Zudem bietet die Stadt alle Bequemlichkeiten einer Großstadt aber auch zahlreiche grüne Oasen in der Nähe der City.

Die Mainzer Altstadt ist geprägt von ihrer bewegten Geschichte. Sie wird sichtbar beim Anblick des mittelalterlichen Doms, der alten Patrizierhäusern, des Kurfürstlichen Schlosses, der verwinkelten Gassen und pittoresken Plätze. Daneben zeugen die modernen Bauten - das Rathaus des dänischen Architekten Arne Jacobsen von 1971, das Brand-Einkaufszentrum, die Rheingoldhalle sowie das Fort Malakoff - vom Wandel der Zeit. Geschichte und Kultur, Blüte und Niedergang der letzten 2000 Jahre spiegeln sich beim Gang durch die Altstadt wider. Hier, begrenzt durch den Verlauf des ehemaligen Befestigungsrings, der vom Kaisertor im Norden über die heutige Kaiserstraße und den Hauptbahnhof bis zur Zitadelle im Süden verlief, hat die Stadt Mainz ihren Ursprung. „Mogontiacum“, „Aurea Moguntia“- die alten Stadtnamen und -bezeichnungen leben noch heute in der Erinnerung an die einstige Hauptstadt Obergermaniens des Römischen Reiches weiter. Krieg und Zerstörung haben Mainz über zwei Jahrtausende immer wieder getroffen - am schwersten in den Jahren zwischen 1942 und 1945 während des zweiten Weltkriegs. Nahezu das gesamte Stadtgebiet lag damals in Schutt und Asche. Heute ist vieles wieder liebevoll aufgebaut und restauriert. Lebhaft geht es zu in der Augustinerstraße, entlang des Rheinufers oder an Markttagen vor der eindrucksvollen Kulisse des Doms St. Martin.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Lindenallee 34, 63869 Heigenbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Ralf D. CaspariDein Kontakt
Online-ID: 2n8a656
Referenznummer: 484-cic-Mz
CIC Caspari Immobilien Cooperation
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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