Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+). Dank einer Be- und Entlüftungsanlage der Marke Tecalor sowie einer gemieteten Photovoltaikanlage mit 10 kWh Stromspeicher genießen Sie ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit eleganter, offener Holztreppe ins Obergeschoss empfangen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin der Marke Hark sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Glasfaseranschluss, der Platz für Waschmaschine, Haustechnik und die Steuerung der Photovoltaikanlage bietet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick ins Grüne verfügt. Hier erleben Sie Ruhe und Natur pur. Abgerundet wird die Etage durch ein komfortables, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und direktem Balkonzugang.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit Rasenflächen, Bäumen und viel Platz zur Erholung. Ein ca. 14 m² großes Gewächshaus, eine Zisterne, ein ca. 15 m² großer Schuppen sowie ein Doppelcarport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität sorgt eine installierte Wallbox.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ländliche Ruhe - ideal für Familien, die Komfort, Natur und Zukunftsfähigkeit gleichermaßen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
931 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.075,34 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griebnitz, Kavelstorf (18196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Griebnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock und liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Hansestadt Rostock. Der kleine Ort ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen umgeben. Diese naturnahe Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Stadt Rostock zugleich eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote gewährleistet.
Verkehrstechnisch ist Griebnitz gut angebunden: Über die nahegelegene Anschlussstelle der A 19 (Berlin-Rostock) sowie die A 20 (Lübeck-Stettin) ist der Ort schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Pendler erreichen die Rostocker Innenstadt in kurzer Fahrzeit, ebenso wie die umliegenden Gemeinden und die Ostseeküste.
Auch der Bahnverkehr ist nicht weit entfernt: Über die S-Bahn-Linie Rostock-Güstrow bestehen regelmäßige Verbindungen, die einen schnellen Anschluss an die Hansestadt und die Region ermöglichen.
Damit bietet Griebnitz eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Hansestadt Rostock.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 21.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 2.71
