Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

3400000 €3.400.000 €

1.028 €/m²

3.308 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden

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Damm 39 a-b, Pinneberg (25421)

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Am Damm 39, in zentraler Lage in der Kreisstadt Pinneberg ist die Neubauerrichtung von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 62 Wohneinheiten inklusive einer gemeinsamen Tiefgarage geplant, wovon ca. 30% (19 WE) als den Anforderungen der sozialen Wohnraumförderung gerecht werdende Wohnungen geplant sind. Hierdurch entstehen in geeigneten Lage Wohneinheiten für eine breite Zielgruppe.
Die architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäuser sehen insgesamt eine reine Wohnfläche von ca. 3.829 m² unterteilt auf fünf Geschossen vor. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich dabei von 35 - 101 m². Die resultierenden 1-5 Zimmer-Wohnungen sind somit ideal sowohl für alleinstehende Singles als auch für Familien diverser Kaufkraftgruppen. Zusätzlich wird durch den Anteil an sozialen Wohnräumen Lebensraum für Haushalte geschaffen, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können.
Durch Aufzugsanlagen in beiden Häusern wird es allen Bewohnern, insbesondere Senioren und Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen ermöglicht, sämtliche Geschosse barrierefrei zu erreichen. Die hochwertigen Ausstattungsdetail bestehend aus umfangreichen Elektroausstattungen, modernen Einbauküchen und Sanitäranlagen sowie Balkonen und Terrassen sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird das Projekt durch die Energieeffizienzklasse der KFW 40plus. Hierdurch wird die allgemeine Energieeffizienz, besonders jedoch die Wärmeversorgung optimiert.
Die Innenstadt von Pinneberg ist nur wenige Gehminuten entfernt, kann jedoch auch durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Aufgrund der sehr guten Anbindung an die A23 ist unter anderem die Metropolregion Hamburg sowie seine "Mainstations" schnell zu erreichen.

Fakten: - projektiertes Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 3308 m² (Damm 39: 2.292 m² / Damm 39a+b: 1.106 m²)
- 3 Baukörper
- 62 Wohneinheiten
- 41 TG-Stellplätze
- 13 Außenstellplätze
- abgeschlossene Ausführungsplanung (Statik)
- Baubeginn kurzfristig möglich


Damm 39 - Zwei MFH:
- bestehende Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit einer vermietbaren Fläche von 2.998 m² (WoFIV), davon 902 m² öffentlich gefördert

Damm 39a-b - Ein MFH:
- bestehende Baugenehmigung für die Errichtung von einem Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Fläche von 831 m² (WoFIV), davon 282 m² öffentlich gefördert Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Für weitere Fragen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine nach Abstimmung.