Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet ein attraktives Ausbaupotenzial.
Das 1930 erbaute und 1999 sanierte Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Nutzfläche. Die Gewerbefläche bietet dank ihrer Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum - ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung.
Bauantrag zur Umnutzung ist bereits gestellt !
Merkmale
vermietet
454 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.524,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
267.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenteich 7, Steinbach (36448)
Steinbach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen. Eingebettet in die sanften Höhenzüge des Thüringer Waldes liegt Steinbach in unmittelbarer Nähe zur bekannten Kurstadt Bad Liebenstein und nur wenige Kilometer von der Wartburgstadt Eisenach entfernt.
Die idyllische Lage am Rande des Naturparks Thüringer Wald macht Steinbach besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die waldreiche Umgebung und bieten herrliche Ausblicke über das Werratal bis hin zur Rhön. Besonders sehenswert ist der historische Ortskern mit gepflegten Fachwerkhäusern und das in der Nähe gelegene Schloss Altenstein mit seinem weitläufigen Landschaftspark.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Steinbach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahnen A4 und A71 sind sowohl Eisenach als auch die Städte Meiningen, Suhl und Erfurt in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.54, Distanz zur Grundschule: 2.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.61, Distanz zur Autobahn: 15.12, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.88
