Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und grüner Umgebung
Das 1974 errichtete Haus in Massivbauweise steht in einer Sackgasse mit mehreren Einfamilienhäuser in grüner Umgebung und ist somit sehr ruhig gelegen und auch Ideal für Kinder. Das Haus wurde zum großen Teil renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine Doppelgarage, einer großen Terrasse, einen kleinen Balkon und einem grünen Garten mit leichter Hanglage.
Das Haus hat folgende Zimmeraufteilung: Kellergeschoß Eingangsbereich: 2 Zimmer ( Büro, Kinder, Gäste etc. ) 1 Heizungskeller 1 großer Kellerraum ( Waschen, Trocknen, Werkstatt ) 1 kleines Bad mit Dusche Diele
1. OG 1 große Küche mit Essbereich 1 Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang 1 Abstellraum Diele
2. OG 1 großes Schlafzimmer 2 Zimmer ( Kind, Gäste etc. ) 1 Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit Diele mit Zugang zum Balkon und Speicher
Doppelgarage mit elektrischen Toren, Strom- und Wasseranschluß.
Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung.
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Speicher von Innen mit Steinwolle gedämmt, Dampfsperrfolie angebracht und mit Rigips verkleidet - beide Bäder komplett neu - Diele komplett neu gestrichen - in allen Zimmern Stromkabel erneuert - alle Schalter und Steckdosen neu von Gira Standard weiß - Rolladen elektrisch mit programmierbaren Schaltuhren - Rolladenkästen gedämmt - Terrassenmarkise elektrisch mit Fernbedienung - alle Wände gespachtelt und somit zum tapezieren vorbereitet - alle Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen - Küchenboden Fliesen neu - Wohnzimmer und Diele 1. OG Echtparkett - Diele Kellergeschoß Fliesen neu - Sicherheitshaustüre neu - Zimmertüren neu und Zargendichtungen neu - Zargen lackiert - beide Kellerräume Decken, Wände und Boden neu gestrichen - Heizkörper lackiert und mit Thermostatventilen ausgestattet - hinter den Heizkörpern weiß gestrichen - Glasfaseranschluss liegt im Haus
Es gibt eine Gaszentralheizung für Heizung und warmes Wasser von 2003, generalüberholt Ende 2024. Ein Energieausweis ist vorhanden vom 16.11.2022. Energiebedarf 183,4 kWh
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.714,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Remscheid (42855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer Sackgasse mit mehreren Einfamilienhäuser in grüner Umgebung.
Es ist verkehrsgünstig gelegen, so ist man in wenigen Fahrminuten im Zentrum oder erreicht die BAB. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt sind Bushaltestellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einige Fenster sind noch alt, wobei neue Scheibenelement ( Doppelverglasung ) in die alten Rahmen gebaut wurden.
Der Renovierungsaufwand hält sich sehr in Grenzen, lediglich müssen in 5 Räumen Bodenbeläge gelegt werden und in den Zimmern die Wände tapeziert werden.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
