Version: 8.24.0Navigation überspringen
139.000 €
2 Zimmer  •  58,4 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.381 €/m²
2 Zimmer  •  58,4 m²

Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage mit Terrasse und TG-Stellplatz

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***

Diese Wohneinheit, mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die infrastrukturell vorteilhafte Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit einer Wohnfläche von 58,39 m² bietet diese Wohnung komfortables Wohnen auf zwei Zimmern, einem Bad und Küche. Ebenso gehört eine ruhig gelegene Terrasse mit Lage zum Innenhof zur Wohnung.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und durchdacht gestaltet. Über den zentralen Flurbereich sind sämtliche Wohnräume direkt zugänglich. Hierzu zählen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche.

Der Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Mehrfachparkers zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Merkmale

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen in Höhe von 465,-?EUR monatlich, entsprechend einem jährlichen Mietertrag von 5.580,-?EUR. Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich.

Das Hausgeld liegt bei ca. 370,- EUR monatlich.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
2.380,54 €/m²
Hausgeld
370 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friesenheim/NordLudwigshafen (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Ludwigshafen-West. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, urbane Struktur mit überwiegender Wohnnutzung geprägt. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut; ÖPNV, Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen B37 und A650 sind kurzfristig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur befinden sich im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung

Sehr geehrte Damen und Herren,
haben Sie Interesse an einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem spezialisierten Finanzierungsexperten her, der Sie kompetent und individuell berät.
Wir bitten Sie, das Ihnen von uns zugesandte Kontaktformular vollständig auszufüllen und dabei unbedingt Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Telefonnummer oder mit fehlerhaften Angaben in der Adresse nicht bearbeitet werden können und automatisch abgelehnt werden.

Exklusiver Service für Eigentümer: Im Rahmen unseres umfassenden Serviceangebots erstellen wir für Ihre Immobilie eine kostenfreie Marktwertermittlung und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse, als auch Ihre Immobilie abgestimmt ist.

Als Immobilienmakler der Deutschen Bank garantieren wir Ihnen höchste Seriosität, Zuverlässigkeit und den umfassenden Schutz Ihrer persönlichen Daten und Interessen.

Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen.

Mit freundlichen Grüßen
Deutsche Bank Immobilien-Team

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ruslan Keller
Selbstständiger Immobilienberater
Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz)
E-Mail: ruslan.keller@db.com
Telefon: 0176 57780988

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz)
Internet: www.frankenthal.de
Anschrift: Neumayerring 72, 67227 Frankenthal (Pfalz) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
Herr Ruslan KellerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8av5c
Referenznummer: 44280107-090887
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?