Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1449000 €1.449.000 €
7.401 €/m²
5 Zimmer • 147,4 m² • 291 m² Grundstück
AIGNER - Familientraum am Ammersee-Neubau Doppelhaushälften mit viel Platz für die ganze Familie
Dieses moderne Neubauprojekt umfasst zwei stilvoll geplante Doppelhäuser mit insgesamt vier hochwertigen Doppelhaushälften. Die zeitgemäße Architektur, klare Linienführung und durchdachte Grundrisse schaffen ein attraktives Wohnensemble für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen in moderner Umgebung schätzen.
Die einzelnen Haushälften bieten Wohnflächen von ca. 147 m² bis ca. 158 m² und überzeugen durch eine funktionale und zugleich großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sowie elegante Eckverglasungen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit naturbelassenen Lärchenholz-Dielen, die den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich erweitert.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Familienbad mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung.
Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer und eigenem, modernem Duschbad und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Familienleben und Ruhebereich.
Beheizt werden die Häuser über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in allen Etagen - inklusive Keller - sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme. Zusätzlich gewährleistet eine dezentrale Lüftungsanlage ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima.
Merkmale
Bezug: Quartal 4 2027
291 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
. Massivbauweise . Häuser werden komplett schlüsselfertig inkl. Außenanlagen hergestellt . Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem . Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. komplettem Keller), in allen Räumen einzeln regulierbar . Dezentrale Lüftungsanlage . Optionales Photovoltaik-Paket auf Wunsch mit Speichereinheit . Fenster Kunststoff, innen weiß / außen anthrazit, überall Rollos, im Bereich Essen/Wohnen Raffstores . Bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen . Eckverglasung im Wohnbereich . Parkettböden in allen Wohnräumen / Fliesenböden in Nutz- und Nassflächen . Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen . Terrasse mit Holzdielenbelag, Lärche natur auf Lärche-Unterkonstruktion . Einzelgaragen mit Sektionaltor
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1449000 €1.449.000 €
7.401 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0% zzgl. MwSt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.528.695 €1
Kaufpreis
1.449.000 €
Kaufnebenkosten
79.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schondorf (86938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im idyllischen Schondorf am Ammersee entwickeln wir für Sie zwei Doppelhaushälften in ruhiger Ortsrandlage.
Schondorf liegt mitten im Fünf-Seen-Land, direkt am wunderschönen Ammersee. Nur 45 Kilometer westlich von München gelegen stellt der Luftkurort einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitsportler gleichermaßen dar.
Im, auf und am Wasser bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit-gestaltung und das grüne, hügelige Hinterland ergänzt das Angebot zusätzlich und lädt auf ausgedehnte Lauf- und Radfahr-Runden ein.
Überhaupt ist das Fünf-Seen-Land rund um Ammersee und Starnberger See eines der lebenswertesten Gebiete Deutschlands und bietet den idealen Mix aus landschaftlicher Schönheit und optimaler Infrastruktur.
Dieser Mix aus Verfügbarkeit und Abstand macht Schondorf zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Komfortfaktor. Hier ticken die Uhren noch etwas langsamer und das ruhige Gemeindeleben ist eine ideale Umgebung für Kinder. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte - für den täglichen Bedarf ist gesorgt.
Wer dennoch für Arbeit, Shopping oder Kultur in die Großstadt muss, ist in rund 45 Minuten mittendrin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2027 Heizungsart: Wärmepumpe
Zu unseren Marktberichten - https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/
