Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

2.404 €/m²

7 Zimmer  •  260 m²  •  589 m² Grundstück

---

Neuhof (36119)

---

Kontaktieren

---

Das charmante Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1952 präsentiert sich auf einem rund 589 Quadratmeter großen Grundstück in attraktiver Lage von Neuhof. Das Haus überzeugt bereits von außen durch seine ansprechende Erscheinung und bietet mit 2 Terrassen, drei Garagen sowie Stellplätzen im Freien ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Von allen Garagen aus hat man direkten Zugang zum Haus. Eine Terrasse mit 10 Quadratmetern ist vom Keller aus zugänglich. Im Garten befindet sich außerdem eine 10 Kubik große Tonne für die Gartenbewässerung mit Regenwasser. Im Jahr 1990 wurden sowohl die Fassade als auch das Dach umfassend saniert, wodurch die Immobilie eine gepflegte Ausstrahlung erhalten hat. Die Heizung samt Leitungen mit Heizkörpern, Wasserrohre, Fenster und Türen zu Balkon wurden 2023 saniert und sind in einem neuwertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer und drei Wohneinheiten, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der rund 110 Quadratmeter große Vollkeller ergänzt das Raumangebot um praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Von innen zeigt sich die Immobilie in einem einladenden Stil, wobei die großzügigen Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmern besonders hervorzuheben sind.

Im Badezimmer des Erdgeschosses sind ein Handtuchwärmer und eine Fußbodenheizung vorhanden.
Zur Ausstattung zählen eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, die das Gebäude über Flachheizkörper mit Wärme versorgt, sowie Holzfenster mit Rollläden. Die Wohnräume sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen und Holzboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und Wärme sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und kann sofort frei übergeben werden. Damit eignet sich das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind, als auch für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.