Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohnungen befindet sich im Schwandorfer Ortsteil Klardorf.
Die Immobilie wurde ca. 1965 auf dem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut und ist teilunterkellert, die Gesamtwohnfläche von 328,5 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten, die zum Teil vermietet sind. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung, die erst ca. 2022 eingebaut wurde.
Wohnung 1 EG: 45 m²
Wohnung 2 EG: 49 m²
Wohnung 3 EG: 111,5 m²
Wohnung 4 OG: 123 m²
Zum Wohnhaus gehören auch noch 2 Nebengebäude, die als Garage oder Gartenhaus genutzt werden können.
Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
Balkon
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
1.307,46 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
468.457 €1
Kaufpreis
429.500 €
Kaufnebenkosten
38.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.443 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.033 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klardorf, Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Ortsteil Klardorf liegt südlich des Stadtzentrums von Schwandorf in der schönen Oberpfalz und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.
Klardorf ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt - hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote finden sich im nahen Schwandorfer Zentrum, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch der Bahnhof Schwandorf bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Regensburg, Nürnberg, Weiden.
Der Ort selbst besticht durch ein intaktes Gemeinschaftsleben, eine freundliche Nachbarschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Naab oder im angrenzenden Waldgebiet. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A93 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Klardorf auch fĂĽr Berufspendler attraktiv ist. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung fĂĽr einen hohen Erholungswert und ein angenehmes Wohnklima.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Beiliegende Pläne sind nicht maßstabgetreu und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
