Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kürnach bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1976, präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Kauf bereit.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 832 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 151 m². Die durchdachte Aufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die mehr Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen.
Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder auf der großzügigen Terrasse, die direkten Zugang zu dem wunderschönen Garten bietet. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna und gönnen Sie sich Momente vollkommener Erholung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101 m², ideal für Hobbyräume oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand, sofort bezugsfähig und lässt keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kürnach erwartet Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
832 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
4.238,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
698.048 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
58.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürnach (97273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kürnach liegt im nördlichen Landkreis Würzburg in Unterfranken, Bayern und zählt rund 5.000 Einwohner. Sie befindet sich nur etwa 10 Kilometer der Stadt Würzburg und bietet damit eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage.
Kürnach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B19 sowie die nahegelegene Autobahn A7 erreicht man die Würzburger Innenstadt, die Autobahn A3 und weitere region ale sowie überregionale Ziele in kurzer Zeit. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen bringen Pendler und Schüler bequem in die Stadt und zurück.
Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie vielfältige Freizeitangebote. Sportvereine, ein reges Vereinsleben und schöne Rad- und Wanderwege rund um Kürnach machen den Ort besonders lebenswert.
Das Ortsbild ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus moderner Wohnbebauung und dörflichem Charakter. Die Gemeinde entwickelt sich stetig weiter, bleibt dabei aber überschaubar und familiär. Kürnach eignet sich ideal für alle, die im Grünen leben möchten, aber auf die Nähe zur Stadt Würzburg nicht verzichten wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
