Kurzbeschreibung
Rendite heute. Zuhause morgen.
Objekt
Heute clever investieren - morgen selbst einziehen. Eine Wohnung, die nicht nur Zahlen liefert, sondern Lebensqualität. Diese hochwertig renovierte und aktuell vermietete Wohnung ist ein echtes Multitalent: Eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - und gleichzeitig die perfekte Option für alle, die morgen selbst einziehen möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, zeitlosen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Hier wurde nicht nur renoviert, sondern aufgewertet: klare Linien, hochwertige Materialien und ein Grundriss, der sich dem Leben anpasst - egal ob Single, Paar oder Eigennutzer mit Anspruch.
Kapitalanleger profitieren von sofortigen Einnahmen mit einer soliden Bruttorendite von ca. 3 % - zuverlässig, planbar und ohne Renovierungsstress. Einfach kaufen und relaxen. Ob als sichere Wertanlage oder als zukünftiges Zuhause - diese Wohnung kann beides. Und genau das macht sie so selten.
Für diese Wohnung haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung für Ihren PC produziert. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Merkmale
vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
236500 €236.500 €
3.427,54 €/m²
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.499 €1
Kaufpreis
236.500 €
Kaufnebenkosten
24.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.548 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.443 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürkheim liegt im Herzen der Pfalz und wird allgemein als die Toskana Deutschlands bezeichnet. - Die umliegenden Weinberge bilden eine idyllische Kulisse die zum Entspannen und genießen einladen. Die zentrale Lage sorgt für ein sehr angenehmes Klima was sich in einer hohen Lebensqualität wiederspiegelt. Die verkehrstechnische Anbindung von Bad Dürkheim ist hervorragend. Sowohl über die Autobahn A650 sowie die Bundesstraßen B37 und B271 sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in der Stadtmitte erleichtert die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen. Bad Dürkheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadtmitte sowie im Industriegebiet. Neben vielen Restaurants gibt es eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie andere Freizeitangebote. Bad Dürkheim verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer TOP Infrastruktur und geselligen Menschen. Hier zu wohnen ist einfach etwas Besonderes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Probst Selbstständiger Immobilienberater Vigilienstraße 23 67098 Bad Dürkheim E-Mail: juergen.probst@db.com Telefon: 0151 14751816
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Dürkheim Internet: www.bad-duerkheim.de Anschrift: Stadt Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 24, 67098 Bad Dürkheim
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
